<menuitem id="z2wvw"><s id="z2wvw"><td id="z2wvw"></td></s></menuitem>
  • <p id="z2wvw"></p>
  • <sup id="z2wvw"></sup>

  • <sup id="z2wvw"></sup>
    1. <wbr id="z2wvw"><bdo id="z2wvw"></bdo></wbr>

      恒大事件有哪些后續影響?
      作者:安徽新昌金融    瀏覽量:1876    發表時間:2021-09-28

      9月以來,中國恒大流動性問題持續演繹。房地產行業因其行業自身體量龐大,上下游產業鏈條較長,在宏觀經濟運行中起著舉足輕重的作用。行業發展至今雖然經歷多輪周期波動,但直到恒大事件前,并未出現全國性龍頭房企的全面流動性危機。那么,此次的恒大事件將對房地產及相關行業帶來哪些影響呢? 






      對地產行業的影響

       

      短期行業發展速度放緩,加速出清。對整個地產行業來說,當前無疑是困難階段。行業整體融資難,銷售下行,且調控政策尚緊。統計局數據顯示,全國今年8月商品房銷售額同比-18.7%,加速下滑,1-8月銷售額累計值同比收窄至22.8%;8月房屋新開工面積同比-16.8%,1-8月累計新開工面積同比增速降至-3.2%。行業將在今年年底加速出清。

       

      房企流動性緊張傳導至土拍流失加劇,恒大事件爆發,已經造成行業信用風險蔓延,金融機構對房企的厭惡情緒上升。各大地產公司的信用融資受到影響,疊加銷售下行,現金流壓力普遍很大。地產行業整體性流動性緊張,這已在近期土拍中有所體現。具體來看:

       

      統計局數據顯示,8月全國土地成交價款同比-10.5%,1-8月累計同比-6.2%。

       

      部分財政壓力大的地方政府已開始向中央求救。河北、山東、安徽地方政府在面臨土地出售困難后,都已開始向中央求援。此外,多個省份的地方政府已向中央遞交了其他多家民營房企的紓困名單。

       

      地產產業鏈公司或面臨應收賬款減值風險。與恒大有合作關系的公司眾多,其中也有不少上市公司,比如東方雨虹、堅朗五金、歐派家居、索菲亞、老板電器等,這些公司或面臨應收賬款減值風險。舉例來看,老板電器有恒大的應收賬款大約3億元,是其2020年凈利潤的17%。恒大對產業鏈公司的業績影響不容小覷。




      近期風險較大的房企

       

      據有關調研數據顯示,近期綠地控股、富力地產、榮盛發展、藍光發展、花樣年、新力地產、陽光100等房企都面臨了現金流緊張的困難。這些房企1H21的有息負債規模合計達9881億元,其中短期借款合計3252億元。賬面貨幣資金合計為2670億元,現金短債比為0.8。

       

      對銀行授信的影響

       

      更傾向于選擇國企房企,對民營地產公司的授信額度可能進一步收縮。

       

      對國企開發商的影響

       

      相對受益。短期銷售競爭加劇,但拿地競爭變小,國企開發商未來競爭更具優勢。因為民營房企資金緊張,拿地更為謹慎,國企后續拿地方面的競爭或變小。但銷售方面短期競爭變大。民營房企的信用債發行受恒大事件影響變得更為困難,銷售回款對民營房企的重要性變得很高,下半年銷售競爭會十分激烈。

       

      對民營開發商的影響

       

      受影響很大。在信用、銷售和未來的發展戰略上,都有深刻影響。

      1)信用連帶受損,金融機構對民營開發商厭惡情緒上升,后續融資更為困難。

       

      2)民眾對民營房企的品牌信任度也隨之降低,后續民營房企的銷售恐怕也將進一步惡化,進而影響后續的拿地、開工和竣工等一系列進程。

       

      3)發展戰略轉變。民營房企即使度過這段艱難時刻,鑒于當下拿地放緩,未來規模也將收縮。

      本文僅供交流學習 , 版權歸屬原作者,部分文章推送時未能及時與原作者取得聯系,若來源標注錯誤或侵犯到您的權益煩請告知,我們將立即刪除。


      上一篇:730政治局會議釋放的10大信號        下一篇:老司機也未必知道
      三年在线观看免费完整版中文,精品人妻无码一区二区色欲AⅤ,新版中文在线官网,三年片在线观看高清完整版,狠狠色色综合站 最近免费mv在线观看动漫| 欧美一卡2卡三卡4卡无卡| 精品乱码一区内射人妻无码| 亚洲视频在线观看| 搡bbbb搡bbb搡18| 把腿张开老子cao烂你动态图| 久久在精品线影院精品国产| 亚洲天堂在线观看| 国产色秀视频在线播放| 大肉大捧一进一出好爽视频MBA|